FONDS IMMOBILIERS UN MARCHÉ À DEUX VITESSES

La hausse des taux d’intérêt a entraîné une baisse de la valorisation des actifs immobiliers. Les fonds de création récente tirent leur épingle du jeu.

L’immobilier est l’un des secteurs les plus affectés par la remontée des taux. Les placements à court terme rapportant désormais autour de 4 %, les investisseurs réclament un surcroît de rendement pour des placements plus risqués. Une exigence qui a précipité la baisse des prix dans l’immobilier tertiaire, accélérée par la raréfaction du crédit, qui a asséché la demande. RÉÉVALUATIONS À LA BAISSE « Avec une telle hausse des taux, une reconstitution des primes de risque était nécessaire, impliquant une baisse des valorisations, relate Nadine Trémollières, directrice de Primonial Portfolio Solutions. Celle-ci s’est produite dès 2022 pour les actions. Pour les actifs moins liquides tels que l’immobilier, l’actualisation de la valeur des patrimoines a pris plus de temps. » Elle s’est matérialisée depuis le milieu de l’été pour les fonds immobiliers non…

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Paris Match (Digital) - 1 Issue, No. 3892

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